福利彩票开户

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      福利彩票开户

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      2. 福利彩票开户
        发布时间:2017年10月20日

          福利彩票开户是指我行向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。福利彩票开户业务须符合国家政策,遵循项目建设合规、资本金合规、抵押为主、封闭管理等基本原则。

          【产品种类】 

          福利彩票开户可分为住房开发贷款和商业用房开发贷款。

          1.住房开发贷款,是指用于开发、建造住房的贷款,住房包括商品住房和保障性住房。期限原则上不超过三年(含三年);

          2.商业用房开发贷款,是指用于开发、建造和大修以商业为用途房产的贷款。期限原则上不超过五年(含五年)。

          【产品特点】

          具有贷款金额大、期限长的特点,可以解决房地产开发过程中建设资金不足的问题,满足开发商的资金需求。

          【业务流程】

          1.客户提出贷款申请,并提交相关材料,主要包括:项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。

          2.贷前调查和评估。我行对拟投资的房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测。

          3.签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经我行审批通过后,各相关方签署相关法律性文件。 

          4.按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的,各方需办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续,若需办理公证的需再履行公证手续等。

          5.手续办结后,我行将及时向客户办理贷款发放。

          6.客户按照约定用途和资金支用计划使用资金,并接受银行监督。

          7.客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。

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